南部商务区周边4个地块规划调整！其中包括一所小学、一座城市综合体

市资规局鄞州分局日前就首南街道——主要是南部商务区、鄞州公园周边的4个地块的规划调整方案，作批前公示。

这4个地块分别是：

地块一：鄞州大道与前河南路交叉口、首南派出所东侧地块

地块二：荣安府南侧地块

地块三：鄞州高级中学东侧地块

地块四：宝龙一城（住宅部分备案名为“龙沁华府”）地块

具体位置见下图：

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按用地规划图标示的用地性质所示，地块三即鄞州高级中学东侧地块，规划用途是小学用地。地块北侧，已经在建钟公庙第二中学（暂名）。

对于周边诸多住宅小区来说，这里教育配套的跟进，应该期盼已久。

地块四即宝龙一城项目所在地块，则是南部商务区的收官地块，其含住宅、200米+的双子星写字楼以及大型商业，建成后不但将丰富南部商务区的商业、商务业态，还将与南面的罗蒙环球乐园、环球银泰城等一起，构成宁波主城南部标志性的城市功能区块。

此次规划调整，规划小学地块和宝龙一城地块一并考虑，主要是优化公共停车位配套布局。

具体而言，是要取消原来在宝龙一城地块内分布的320个公共停车位，拟配建到2个地块中——其中，宝龙一城地块内拟配建3处公共停车场，规划公共停车位240个；规划小学地块内拟配建一个80个停车位的公共停车场。

宝龙一城项目设计效果图

地块一即首南派出所东侧地块，原用地性质是行政办公用地。这次规划调整，拟将该地块一分为二，分成一大一小两个地块。

其中西侧小的地块，用地性质拟调整为公园绿地。临前河南路的大的地块，用地性质拟调整为商业、商务、交通混合用地——其中交通场站用地面积不小于3000平方米，容纳标准公交车停车位不小于25个。

原规划配建在地块一内的社区服务中心，则拟调整至地块二即荣安府南侧地块内，建筑面积不小于1500平方米。

来源：宁波晚报记者  周科娜

编辑：史咏梅

二审：程旭辉

三审：张伟方

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